Лизинговые споры – это конфликтные ситуации между лизингодателем и лизингополучателем в процессе исполнения договора лизинга. Помните: своевременное обращение к специалисту и правильная подготовка документов существенно повышают шансы на успешное разрешение спора.
Виды лизинга
Операционный лизинг
- Срок договора короче срока службы имущества
- В конце срока можно выбрать:
- Выкупить имущество
- Продолжить аренду
- Вернуть имущество компании
- Более гибкий вариант
Возвратный лизинг
- Сложная схема работы
- Клиент продает имущество лизинговой компании
- Затем берет его же в лизинг
- Фактически является кредитованием под залог
Финансовый лизинг
- Срок договора равен сроку службы имущества
- В конце сделки происходит выкуп
- Похож на систему рассрочки с небольшим процентом
- Подходит для долгосрочного использования
Арбитражные споры по договорам лизинга
Споры о лизинговых платежах:
- Просрочка внесения платежей
- Оспаривание размера платежей
- Требования о досрочных платежах
- Возврат авансов при расторжении
Споры о расторжении договора:
- Досрочное расторжение
- Изменение условий
- Возврат имущества
- Возмещение убытков
Споры о качестве предмета лизинга:
- Неудовлетворительное качество
- Несоответствие условиям
- Требования о замене
- Снижение размера платежей
Арбитражные споры по взысканию лизинговых платежей
Большая часть арбитражных дел, связанных с договорами финансового лизинга, касается задержек в оплате. Лизингополучатели либо не осуществляют платежи вовсе, либо делают это с опозданием. Проблемы с правоприменением практически отсутствуют, а судебная практика в данной сфере устоялась, что видно из того, что большинство подобных дел редко доходит до кассационной инстанции.
Требования о досрочной оплате лизинговых платежей
Согласно пункту 5 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не оговорено в договоре, арендодатель имеет право потребовать досрочной оплаты арендных платежей в случае серьезной задержки со стороны арендатора. Однако, арендодатель не может требовать досрочной оплаты более чем за два периода подряд. Эта норма применяется и к финансовому лизингу, так как иные условия не предусмотрены параграфом шестым главы 34 ГК РФ и законом № 164-ФЗ от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)».
Арбитражные споры, с нарушениями в договоре купли-продажи лизинга
Арбитражные разбирательства, связанные с нарушением пунктов договора купли-продажи самого объекта лизинга, представляют собой сложную правовую категорию. В юридическом плане лизинг включает в себя целый ряд соглашений, строящихся на основе двух ключевых документов: продажи и непосредственно лизинга. Часто подобные сделки подкрепляются и дополнительными соглашениями, такими как кредитный документ или договор страхования.
Часто возникают разногласия по поводу выполнения продавцом своих обязательств по передаче объекта лизинга из-за чего появляются недопонимания между лизингодателем и лизингополучателем. Если арендодатель понес ущерб из-за того, что продавец не выполнил свои обязательства, ответственность за это будет нести арендатор согласно ст. 22 Закона «О лизинге». В подобных ситуациях, когда имущество не было получено получателем лизинга, то требовать от лизингодателя уплаченных по договору лизинга сумм может лизингополучатель.
При рассмотрении таких споров необходимо установить, какая сторона договора должна была передать имущество лизингополучателю: продавец или лизингодатель. Согласно пункту 1 статьи 668 Гражданского кодекса РФ, если в договоре лизинга не указано иное, имущество, являющееся его предметом, должно быть передано продавцом непосредственно арендатору по месту его нахождения.
Расторжение договора лизинга
Прекращение действия договора лизинга часто становится причиной возникновения арбитражных споров, особенно если речь идет о денежных обязательствах. Существует несколько условий для расторжения соглашения, при этом четко различаются права на прекращение выполнения обязательств в одностороннем порядке и на расторжение договора. Если стороны не смогли договориться о прекращении действия соглашения, одна из них может подать иск с требованием разорвать договор при наличии обоснованных причин. Если продавец товара, являющегося предметом лизинга, не выполняет свои обязательства по договору купли-продажи, это является основанием для применения к нему мер договорной ответственности. Такие меры могут быть инициированы как лизингодателем, так и лизингополучателем, поскольку они являются солидарными кредиторами в рамках договора.
Вопросы выкупной стоимости лизинга
Арбитражные суды часто сталкиваются с выкупной стоимостью собственности, которая передана в пользование по договору финансовой аренды. Нередко между участниками таких соглашений возникают споры: лизингополучатели полагают, что после завершения соглашения, когда право собственности остается у лизингодателя, тот несправедливо получает платежи за собственность, переданную в пользование. Это подчеркивает значимость подхода к составлению договора финансовой аренды и необходимость привлечения юристов для этой задачи. Специалисты советуют при заключении договора акцентировать внимание на сроках сделки, размере и порядке лизинговых платежей, условиях досрочного выкупа, возмещении дополнительных расходов, а также на условиях прекращения действия соглашения и изъятия имущества. Юристы помогут выявить возможные угрозы, которые могут возникнуть при подписании договора, и предотвратить возможные споры на этапе его подготовки. Если же возникает необходимость отстаивать свои права в суде, грамотно составленный договор станет весомым аргументом для получения справедливого судебного решения.